DDA Housing Scheme 2026: दिल्ली में DDA फ्लैट कैसे बुक करें – योजनाएं, कीमत, पात्रता और रजिस्ट्रेशन

हिंदीEnglish

The DDA Housing Scheme is how the Delhi Development Authority sells flats to the public. The old system of one big scheme and a lottery draw is largely gone. DDA now runs several schemes at the same time, and most of them work on First Come First Served (FCFS): register, book, pay.

Schemes seen during 2026

Towering Heights, Karkardooma	2 BHK flats in East Delhi, Delhi’s first TOD project, FCFS, launched January 2026
Nagrik Awaas Yojana	Flats at Narela and Siraspur across EWS, LIG, MIG and HIG, FCFS, launched January 2026
Karmajeevi Awaas Yojana	About 1,224 ready-to-move flats at Narela with a 25% discount, registration from 24 July 2026
Premium Housing Scheme	Premium flats and garages sold by e-auction

Schemes open, extend and close through the year. Treat the list above as the recent pattern, not as what is open today. Always check the DDA Awaas Portal before planning anything.

How FCFS works

1. Register on the DDA Awaas Portal using your PAN and create login credentials.
2. Pay the one-time registration fee, usually ₹2,500 and non-refundable.
3. When booking opens, pick an available flat and pay the booking amount.
4. Allotment is strictly by booking date and time, subject to eligibility checks.

Eligibility

• Indian citizen, 18 years or older.
• A valid PAN.
• Some schemes are restricted to a group, for example government employees or specified professionals.

Rules on already owning property in Delhi differ between schemes. Read the brochure for the specific scheme before you pay anything.

Flat categories

EWS flats are the smallest and cheapest, LIG suit small families, and MIG and HIG are larger. Narela is the most affordable location; East Delhi and central locations cost considerably more.

Documents

• PAN and Aadhaar
• Photograph and signature
• Bank details for the booking amount and any refund
• Income or employment proof where the scheme requires it

हिंदीEnglish

DDA हाउसिंग स्कीम (DDA Housing Scheme) वह तरीका है जिससे दिल्ली विकास प्राधिकरण आम लोगों को फ्लैट बेचता है। पहले एक बड़ी स्कीम आती थी और लॉटरी से नाम निकलता था। अब वह तरीका लगभग खत्म हो चुका है। DDA एक साथ कई योजनाएं चलाता है और ज्यादातर में पहले आओ पहले पाओ (FCFS) के आधार पर फ्लैट मिलता है: रजिस्ट्रेशन कीजिए, बुक कीजिए, पैसा भरिए।

2026 में चली योजनाएं

टावरिंग हाइट्स, कड़कड़डूमा	पूर्वी दिल्ली में 2 BHK फ्लैट, दिल्ली का पहला TOD प्रोजेक्ट, FCFS, जनवरी 2026 में शुरू
नागरिक आवास योजना	नरेला और सिरसपुर में EWS, LIG, MIG और HIG फ्लैट, FCFS, जनवरी 2026 में शुरू
कर्मजीवी आवास योजना	नरेला में करीब 1,224 तैयार फ्लैट, 25% छूट के साथ, रजिस्ट्रेशन 24 जुलाई 2026 से
प्रीमियम हाउसिंग स्कीम	प्रीमियम फ्लैट और गैराज, ई-नीलामी से

ध्यान दें: योजनाएं साल भर खुलती, बढ़ती और बंद होती रहती हैं। ऊपर की सूची को हाल का पैटर्न समझें, यह नहीं कि आज कौन सी खुली है। कुछ भी तय करने से पहले DDA आवास पोर्टल पर मौजूदा स्थिति जरूर देखें।

FCFS यानी पहले आओ पहले पाओ कैसे काम करता है?

1. DDA आवास पोर्टल पर PAN से रजिस्ट्रेशन करके लॉगिन बनाएं।
2. एक बार की रजिस्ट्रेशन फीस भरें, जो आम तौर पर ₹2,500 होती है और वापस नहीं मिलती।
3. बुकिंग खुलने पर उपलब्ध फ्लैट चुनें और बुकिंग राशि जमा करें।
4. आवंटन बुकिंग की तारीख और समय के हिसाब से होता है, पात्रता की जांच के बाद।

सबसे काम की सलाह: अच्छी लोकेशन वाले फ्लैट बुकिंग खुलने के कुछ घंटों में ही बिक जाते हैं। इसलिए रजिस्ट्रेशन और KYC पहले ही पूरा कर लें, बुकिंग की तारीख और समय नोट कर लें, और बुकिंग राशि के लिए पैसे खाते में तैयार रखें। बुकिंग वाले दिन रजिस्ट्रेशन करने बैठेंगे तो मौका निकल जाएगा।

पात्रता

• भारतीय नागरिक हो और उम्र 18 वर्ष या उससे अधिक हो।
• वैध PAN कार्ड हो।
• कुछ योजनाएं किसी खास वर्ग तक सीमित होती हैं, जैसे सरकारी कर्मचारी या तय पेशों के लोग।

दिल्ली में पहले से मकान होने पर पात्रता रहती है या नहीं, यह हर योजना में अलग हो सकता है। पैसे भरने से पहले उसी योजना का ब्रोशर ध्यान से पढ़ें।

फ्लैट की श्रेणियां

EWS फ्लैट सबसे छोटे और सबसे सस्ते होते हैं। LIG छोटे परिवारों के लिए ठीक रहते हैं, और MIG व HIG बड़े होते हैं। नरेला सबसे सस्ती लोकेशन है, जबकि पूर्वी दिल्ली और बीच की लोकेशन काफी महंगी पड़ती हैं।

जरूरी दस्तावेज

• PAN और आधार कार्ड
• फोटो और हस्ताक्षर
• बुकिंग राशि और रिफंड के लिए बैंक विवरण
• जहां योजना मांगे, वहां आय या नौकरी का प्रमाण

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

क्या रजिस्ट्रेशन फीस वापस मिलती है?

नहीं, ₹2,500 की रजिस्ट्रेशन फीस वापस नहीं होती।

नरेला के फ्लैट सस्ते क्यों हैं?

नरेला दिल्ली के बाहरी हिस्से में है और वहां मेट्रो व दूसरी सुविधाएं अभी विकसित हो रही हैं। कीमत कम होने की यही वजह है। बुकिंग से पहले एक बार मौके पर जाकर आसपास देख लेना बेहतर रहता है।

क्या दिल्ली से बाहर के लोग DDA फ्लैट ले सकते हैं?

आम तौर पर कोई भी भारतीय नागरिक आवेदन कर सकता है, बशर्ते उस योजना की शर्तें पूरी करता हो।

गलत जानकारी देने पर क्या होगा?

DDA पात्रता जांच के बाद आवंटन रद्द कर सकता है, इसलिए फॉर्म में सही जानकारी ही भरें।